Quelles sont les bases nécessaires à l'élaboration d'un plan d'aménagement du territoire à l'échelle d'un district ?
Quelles sont les bases nécessaires à l'élaboration de plans d'aménagement du territoire au niveau du district ? C'est une question qui préoccupe M. Vu Tuan Dat (Yen Thanh, Nghe An).
Répondre:Conformément à l’article 66, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024, les éléments servant de base à l’établissement d’une planification de l’utilisation des sols au niveau du district comprennent :
- Planification provinciale, planification de l'utilisation des sols au niveau provincial ; planification urbaine des villes à administration centrale dans les cas où la planification de l'utilisation des sols au niveau provincial n'est pas préparée ;
- Ces plans sont de nature technique et spécialisée ;
- Plan de développement socio-économique au niveau du district ;
- Conditions naturelles, économiques et sociales de l'unité administrative de niveau district ;
- État actuel de l'utilisation des terres, changements fonciers, potentiel foncier et résultats de la mise en œuvre antérieure de la planification de l'utilisation des terres au niveau du district ;
- Les besoins et la capacité d'utilisation des terres des différents secteurs et domaines, et des comités populaires au niveau communal ; la détermination des besoins d'utilisation des terres pour les terrains résidentiels, les terrains urbains et les terrains résidentiels ruraux est basée sur les prévisions démographiques, les conditions d'infrastructure, le paysage et l'environnement, conformément à la loi sur la construction ;
- Normes d'utilisation des terres et progrès scientifiques et technologiques liés à l'utilisation des terres.
- Dans un délai maximal de 5 jours ouvrables à compter de la date de réception de tous les documents nécessaires à la consultation, l'agence provinciale de gestion des terres doit envoyer les documents de planification de l'utilisation des terres aux membres du Conseil d'évaluation pour avis.
- Les membres du conseil d'évaluation doivent soumettre leurs avis écrits à l'agence provinciale de gestion des terres dans un délai maximal de 15 jours à compter de la date de réception de la demande d'avis.
- Dans un délai maximal de 10 jours suivant la fin de la période de consultation, l'agence provinciale de gestion foncière est chargée d'organiser une réunion du Conseil d'évaluation et d'envoyer une notification des résultats de l'évaluation du plan d'utilisation des terres au Comité populaire du district.
- Le comité populaire de district doit examiner et expliquer les avis du conseil d'évaluation et finaliser le dossier de planification de l'utilisation des terres pour le soumettre à nouveau à l'agence provinciale de gestion des terres dans un délai maximum de 10 jours.
- L'agence provinciale de gestion foncière soumettra le plan d'utilisation des terres au niveau du district au Comité populaire provincial pour approbation dans un délai maximal de 10 jours à compter de la date de réception d'un dossier complet et valide.
