Règlement relatif à la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres en vertu de la loi foncière de 2024

Répondre:Article 140,Loi foncière 2024La réglementation relative à la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres et des certificats de propriété pour les biens attachés aux terres pour les ménages et les particuliers utilisant actuellement des terres attribuées sans autorisation appropriée est la suivante :

Les terrains attribués à des ménages ou à des particuliers sans autorisation valable conformément à la loi foncière en vigueur au moment de l'attribution, ou les terrains utilisés en raison d'un achat, d'une liquidation, d'une évaluation ou d'une distribution de logements et de travaux de construction rattachés au terrain en violation de la loi, se verront délivrer un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens rattachés au terrain, comme suit :

1. Dans les cas où un terrain a été utilisé de manière stable avant le 15 octobre 1993 et ​​est maintenant confirmé par le Comité populaire de la commune où se situe le terrain comme étant libre de tout litige, l'utilisateur actuel du terrain se verra accorder un certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain pour la superficie du terrain attribuée conformément aux dispositions des clauses 2 et 6 de l'article 138 de la présente loi ;

2. Dans les cas où un terrain a été utilisé de manière stable du 15 octobre 1993 au 1er juillet 2004, et est maintenant confirmé par le Comité populaire de la commune où se situe le terrain comme étant libre de litiges et conforme au plan d'utilisation des terres, au plan général, au plan de zonage, au plan de construction ou au plan rural du district, un certificat des droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés au terrain sera délivré conformément aux clauses 3 et 6 de l'article 138 de la présente loi ;

3. Dans les cas où un terrain a été utilisé de manière stable du 1er juillet 2004 jusqu'au 1er juillet 2014 inclus, et dont l'utilisation est désormais confirmée par le Comité populaire de la commune où il se situe comme étant libre de tout litige et conforme au plan d'aménagement du territoire, au plan général, au plan de zonage, au plan de construction ou au plan rural du district, un certificat des droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain est délivré comme suit :

a) Pour les parcelles de terrain comportant des maisons, des habitations et des structures servant à la vie quotidienne, si la superficie de la parcelle de terrain est égale ou supérieure à la limite d'affectation des terrains résidentiels telle que stipulée à l'article 195, paragraphe 2, et à l'article 196, paragraphe 2, de la présente loi, la superficie des terrains résidentiels pour lesquels un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés au terrain est délivré doit être égale à la limite d'affectation des terrains résidentiels ;

b) Pour les parcelles de terrain comportant des maisons, des habitations et des structures servant à la vie quotidienne, si la superficie de la parcelle de terrain est inférieure à la limite d'affectation des terrains résidentiels telle que stipulée à l'article 195, paragraphe 2, et à l'article 196, paragraphe 2, de la présente loi, la superficie des terrains résidentiels est déterminée comme étant la superficie totale de cette parcelle de terrain ;

c) La superficie restante (le cas échéant) après la détermination de la superficie du terrain résidentiel telle que stipulée au point a de la présente clause sera reconnue en fonction du statut actuel d’utilisation des terres ;

4. Dans les cas où des terres ont été attribuées entre le 1er juillet 2014 et avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi, et sont maintenant confirmées par le Comité populaire de la commune où se situe la terre comme étant exemptes de litiges, conformes au plan d'utilisation des terres, et où l'utilisateur des terres dispose de documents prouvant le paiement des droits d'utilisation des terres, la limite de la terre pour l'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres sera déterminée conformément aux dispositions de l'article 138, paragraphe 3, de la présente loi ;

5. L’État ne délivrera pas de certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres pour les terres qui ont été attribuées ou louées sans autorisation appropriée à compter du 1er juillet 2014, sauf dans les cas stipulés à l’article 4 du présent article ;

6. Les utilisateurs de terres qui se voient accorder des certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres comme stipulé aux clauses 1, 2, 3 et 4 du présent article doivent remplir leurs obligations financières telles que prescrites par la loi ;

7. Le gouvernement établira des règlements détaillés pour le présent article.