Vinh City : les ventes aux enchères des « courtiers fonciers » causent des difficultés aux personnes ayant de réels besoins

Le matin du 30 octobre, le Comité juridique du Conseil populaire provincial a tenu une réunion avec le Comité populaire de la ville de Vinh dans le cadre du programme de supervision de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la région. Photo : Mai Hoa

De nombreuses failles permettent aux « courtiers » d’opérer

Lors de la réunion, le représentant du Comité populaire de la ville de Vinh a également admis que dans les deux formes d'enchères actuellement appliquées, directes et indirectes, outre les avantages, chaque forme présente également des limites.

Plus précisément, la forme d'enchère directe est imposée par les courtiers, ce qui perturbe les séances d'ouverture et crée pression et confusion pour ceux qui souhaitent réellement participer. Dans certains cas, les personnes souhaitant acheter un terrain doivent payer des frais aux courtiers pour pouvoir l'acquérir.

En ce qui concerne les enchères indirectes, bien que les registres des enchères foncières soient gardés confidentiels, en raison de la réglementation exigeant que les participants aux enchères foncières enregistrent auprès de l'unité de mise en œuvre le lot de terrain qu'ils choisiront avant de voter, cela crée une faille permettant aux « courtiers fonciers » de connaître les informations sur les participants.

Le président du Comité populaire de la ville de Vinh, Tran Ngoc Tu, a formulé plusieurs recommandations et propositions à la province pour remédier aux lacunes actuelles en matière de ventes aux enchères de terrains. Photo : Mai Hoa

D'autre part, la réglementation imposant un dépôt de 20 % de la valeur du terrain, selon le prix de départ, facilite la divulgation des informations concernant le commissaire-priseur chargé de l'achat du terrain. Par conséquent, la province doit poursuivre ses recherches afin de garantir une meilleure information lors des ventes aux enchères foncières.

De plus, selon Mme Nguyen Thi Nga, chef du département de la justice du comité populaire de la ville de Vinh, en réalité, les personnes qui ont réellement besoin de vendre aux enchères des terrains à utiliser ont du mal à accéder aux informations sur les enchères, alors qu'il y a des « courtiers » dans les « associations de courtiers » et que l'information se propage très rapidement.

Il est donc nécessaire d'ouvrir une section pour publier les informations sur les ventes aux enchères de terrains sur le système d'information électronique de la province et de la ville.

Le Comité juridique du Conseil populaire provincial a inspecté la zone de planification de la vente aux enchères de terres dans la commune de Hung Hoa, ville de Vinh. Photo : Mai Hoa

Solution

L'objectif affiché de la vente aux enchères foncière était de répondre aux besoins de logement de la population et d'accroître les recettes budgétaires de l'État. Cependant, certains membres de la délégation de surveillance du Département juridique se sont inquiétés du fait que, pour certains lots mis aux enchères, plusieurs lots avaient été remportés dans la même zone. Cela témoignait d'une spéculation foncière à but lucratif.

Outre les lacunes liées aux mécanismes politiques, certains membres s'inquiètent également des facteurs visant à limiter la négativité dans les activités d'enchères, tels que la détermination du prix de départ qui doit être proche du prix du marché ; la sélection d'unités d'enchères réputées et expérimentées ; le renforcement de la surveillance étroite lors des enchères de la ville, la garantie de la sécurité et de l'ordre et le fonctionnement légal des unités d'enchères...

Les infrastructures de la zone de vente aux enchères de terrains du quartier de Truong Thi sont bien équipées. Photo : Mai Hoa

La délégation de surveillance du Comité juridique du Conseil populaire provincial a également proposé que la ville surmonte les lacunes dans la connexion des infrastructures techniques telles que le réseau électrique et le système d'eau domestique de la zone de planification au système général, créant ainsi les conditions permettant aux gens de construire des maisons et d'y emménager.

A cela s'ajoute la préoccupation de rechercher des solutions pour faire connaître et rendre transparentes les informations sur les zones d'aménagement et les procédures d'enchères foncières...