Les organisations économiques nationales auxquelles l’État attribue des terres moyennant des frais d’utilisation des terres ont-elles le droit de louer des droits d’utilisation des terres ?
Question : Les organisations économiques nationales auxquelles l’État attribue des terres moyennant des redevances foncières ont-elles le droit de louer des droits d’utilisation des terres ? C’est un sujet de préoccupation pour Mme Hoang Mai Hong (Nghi Loc, Nghe An).
Répondre:La clause 1 de l'article 33 de la loi foncière de 2024 stipule les droits et obligations des organisations nationales auxquelles des terres sont attribuées par l'État avec des frais d'utilisation des terres perçus, et des terres louées avec des frais de location foncière uniques perçus pour toute la durée du bail comme suit :
1. Les organisations économiques auxquelles l'État attribue des terres moyennant la perception de droits d'utilisation des terres, ou qui louent des terres moyennant la perception de droits de location uniques pour toute la durée du bail, ont les droits et obligations suivants :
a. Droits et obligations généraux prévus aux articles 26 et 31 de la présente loi ;
b. Transfert des droits d’utilisation du sol et des biens appartenant à soi-même attachés au sol ;
c. Louer des droits d'utilisation du sol et des biens lui appartenant attachés au terrain dans les cas où l'État attribue des terres moyennant la perception de redevances d'utilisation du sol ; sous-louer des droits d'utilisation du sol et des biens lui appartenant attachés au terrain dans les cas où l'État loue des terres moyennant la perception d'un loyer foncier unique pour toute la durée du bail ;
d. Donner des droits d'utilisation du sol à l'État ; donner des droits d'utilisation du sol à des communautés résidentielles pour construire des ouvrages servant les intérêts communs de la communauté ou élargir les voies de circulation conformément à la planification ; donner des droits d'utilisation du sol pour construire des maisons de gratitude, des maisons de charité et des maisons de solidarité attachées au terrain conformément aux dispositions de la loi ;
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Ainsi, les organisations économiques nationales auxquelles l’État attribue des terres moyennant des frais d’utilisation des terres sont autorisées à louer des droits d’utilisation des terres.
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