Dans quels cas les droits d'utilisation des terres sont-ils apportés et un réaménagement foncier est-il effectué ?

Répondre:

Article 219La loi foncière de 2024 stipule quecontribution aux droits d'utilisation des terres, réaménagement fonciercomme suit:

1. La contribution des droits d'utilisation des terres et le réaménagement des terres sont une méthode de réorganisation des terres dans une certaine zone terrestre basée sur le consensus des utilisateurs des terres pour réaménager tout ou partie de la zone terrestre sous leurs droits d'utilisation des terres dans cette zone selon un plan approuvé par une autorité compétente.

2. L’apport de droits d’utilisation des terres et le réaménagement foncier sont effectués dans les cas suivants :

a) Concentration des terres agricoles pour la production ;

b) Mettre en œuvre des projets visant à améliorer et à développer les zones résidentielles rurales, à élargir et à moderniser les routes rurales ;

c) Mettre en œuvre des projets de développement et d’embellissement urbains ; rénover, moderniser ou reconstruire des immeubles d’appartements ; élargir et moderniser les routes urbaines.

3. Les conditions de mise en œuvre de la contribution aux droits d'utilisation des terres et du réaménagement foncier sont stipulées comme suit :

a) Conformément à la planification de l’utilisation des sols, à la planification de la construction et à la planification urbaine approuvées par les autorités compétentes ;

b) Il existe un plan de contribution des droits d'utilisation des terres et de réaménagement des terres convenu par les utilisateurs des terres dans la zone prévue pour la mise en œuvre et approuvé par le Comité populaire provincial pour le cas spécifié au point c, clause 2 du présent article, et approuvé par le Comité populaire de district pour le cas spécifié au point b, clause 2 du présent article.

4. Le plan de contribution aux droits d'utilisation des terres et de réaménagement foncier doit comporter les éléments suivants :

a) Statut actuel d’utilisation des terres dans la zone qui doit être réajustée et parties contribuant aux droits d’utilisation des terres ;

b) Plan de réaménagement foncier, qui doit indiquer le plan de conception des infrastructures techniques, sociales et environnementales, ainsi que la proportion de la superficie du terrain que les utilisateurs du terrain mettent à disposition pour la construction d’ouvrages d’infrastructures techniques et la fourniture de services publics ;

c) Emplacement et superficie du terrain que l’utilisateur foncier récupérera après la mise en œuvre du plan d’aménagement foncier.

5. Pour les zones terrestres gérées par les agences et organisations de l'État dans la zone où des droits d'utilisation des terres sont apportés, l'utilisation des terres doit être ajustée comme suit :

a) Utilisé pour construire et moderniser les systèmes d'infrastructure et les services publics dans les zones résidentielles ;

b) Vente aux enchères des droits d'utilisation du terrain restant après utilisation conformément au point a de la présente clause. Le produit de cette vente sera affecté à la mise en œuvre du projet.

6. La contribution des droits d’utilisation des terres et le réaménagement des terres doivent faire l’objet d’un projet d’investissement mis en œuvre par la communauté d’utilisateurs des terres elle-même ou dans le cadre d’une coentreprise ou d’une association avec des investisseurs conformément aux dispositions de la loi.

7. Les comités populaires aux niveaux provincial et de district ont les responsabilités suivantes :

a) Fournir des informations sur l'état actuel de l'utilisation des terres, la planification et les plans d'utilisation des terres ; la planification de la construction ; la planification urbaine approuvée par les autorités compétentes concernant la zone de contribution des droits d'utilisation des terres et le réaménagement des terres ;

b) Octroi de certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres conformément aux plans approuvés de contribution aux droits d’utilisation des terres et de réaménagement des terres.

8. Le gouvernement précisera le présent article.