Quelles exigences doivent être respectées lors de l’utilisation d’un terrain pour la réalisation d’ouvrages souterrains ?

Répondre:

Article 216,La loi foncière de 2024 stipule surterrain pour construction souterrainecomme suit:

1. Les terrains destinés à la construction souterraine comprennent les terrains destinés à la construction de structures hors sol servant à l'exploitation, à l'exploitation et à l'utilisation de structures souterraines et les espaces souterrains destinés à la construction de structures souterraines qui ne sont pas des parties souterraines de structures hors sol.

2. Les utilisateurs du sol sont autorisés à transférer, louer ou sous-louer l'espace souterrain après que l'État l'a déterminé conformément aux dispositions de la loi sur la construction, de la loi sur l'urbanisme et de la loi sur l'architecture.

3. L'État encourage les organisations et les particuliers à utiliser des capitaux, des techniques et des technologies pour réaliser des projets de construction souterraine et dispose en même temps de politiques de soutien et d'incitation pour les investisseurs conformément aux dispositions de la loi.

4. L’utilisation du terrain pour la construction souterraine doit garantir les exigences suivantes :

a) Assurer la défense nationale, la sécurité, la protection de l’environnement, le développement durable, la protection des vestiges historiques et culturels et des sites pittoresques ;

b) Conformément à la planification de la construction et à l’urbanisme ;

c) Indemnisation conformément aux dispositions de la loi pour les cas de dommages causés à l'utilisation du sol des utilisateurs du sol à la surface des ouvrages souterrains ;

d) La construction d’ouvrages souterrains doit être réalisée conformément aux projets d’investissement ou aux éléments de projets d’investissement prescrits par la loi ;

d) Se conformer aux réglementations du droit de la construction.

5. L'attribution et la location de terrains destinés à la construction d'ouvrages de surface servant à l'exploitation et à l'exploitation d'ouvrages souterrains s'effectuent conformément aux dispositions suivantes :

a) Attribution de terrains sans perception de redevance foncière en cas d'utilisation du terrain pour la construction d'ouvrages de surface servant à l'exploitation et au fonctionnement d'ouvrages souterrains à des fins non commerciales ;

b) Bail foncier avec perception d'une rente foncière annuelle dans le cas d'utilisation du terrain pour la construction d'ouvrages de surface destinés à l'exploitation et à l'exploitation d'ouvrages souterrains à des fins commerciales.

6. La délivrance des certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain pour la construction souterraine s'effectue conformément aux dispositions suivantes :

a) Les investisseurs de projets de construction souterraine reçoivent des certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain pour la superficie du terrain utilisée pour la construction d'ouvrages en surface servant à l'exploitation, à l'exploitation et à l'utilisation des ouvrages souterrains et sont autorisés à exercer les droits des utilisateurs du sol conformément aux dispositions de la présente loi ;

b) L'investisseur du projet de construction souterraine est certifié propriétaire de la construction souterraine et exerce les droits du propriétaire conformément aux dispositions de la loi.

7. Le Gouvernement précise le présent article.