Mettre en place un groupe de travail chargé d'enquêter sur le cas d'un homme qui a perdu sa maison et ses terres parce qu'il était loin de chez lui.

Mettre en place une équipe d'inspection

Le 28 octobre, un dirigeant du Comité populaire du district de Quynh Luu a déclaré que la localité venait de décider de mettre en place un groupe de travail pour inspecter et examiner M.Tran Ba ​​​​Dinh(Commune d'An Hoa). Ce groupe compte 7 membres, dont des responsables et des spécialistes des services spécialisés du Comité populaire du district.

La tâche du groupe de travail est d'inspecter et d'examiner la pétition de M. Tran Ba ​​Dinh concernant la prise de terres par le Comité populaire de la commune d'An Hoa à la famille de M. Dinh pour agrandir le campus de l'école maternelle d'An Hoa.

Dans le même temps, vérifiez la responsabilité dePrésident du Comité populaire de la commune d'An HoaConformément à la circulaire officielle du Comité populaire de district du 9 avril 2024 demandant le règlement de la requête de M. Tran Ba ​​Dinh, il convient d'examiner les documents et les résultats de l'enquête menée par le Comité populaire de la commune d'An Hoa, tels que présentés dans ses rapports des 15 et 28 octobre 2024. Le groupe de travail dispose d'un délai de 30 jours pour présenter ses conclusions et formuler des recommandations au Comité populaire de district quant au traitement de la requête de M. Tran Ba ​​Dinh et des éléments s'y rapportant.

En lien avec cet incident, le Comité populaire du district de Quynh Luu a obtenu des résultats dans le traitement de la pétition de M. Tran Ba ​​Dinh adressée à la délégation de l'Assemblée nationale de la province et au Comité populaire de la province de Nghe An.

Selon le Comité populaire du district de Quynh Luu, la mise en œuvre de la directive dePrésident du Comité populaire provincialDans l'avis de clôture de la séance d'information des citoyens du 16 août 2023 concernant le cas de M. Tran Ba ​​Dinh, la municipalité a chargé les services compétents d'étudier et de formuler des recommandations sur les plans de récupération des terres et d'indemnisation pour M. Dinh, conformément à la loi. Afin de fonder ces plans, il est nécessaire d'élaborer et d'approuver un projet d'investissement pour l'agrandissement de la crèche ou le dégagement de l'emprise routière de la route provinciale 537B, de soumettre au Conseil populaire provincial la résolution relative à la récupération des terres et de soumettre au Comité populaire provincial les objectifs du plan annuel d'aménagement du territoire pour approbation, en vue de sa mise en œuvre.

Le 13 septembre 2023, le Comité populaire du district de Quynh Luu a publié un document demandant au Comité populaire provincial et au Département des ressources naturelles et de l'environnement d'autoriser la préparation d'un dossier de déblaiement foncier et son intégration au plan d'aménagement du corridor de sécurité routière. Le 23 janvier 2024, une dépêche officielle a été envoyée au Département des transports afin d'intégrer la parcelle n° 73, plan n° 16 (soit la parcelle n° 1285, plan n° 01, carte n° 299) au plan d'aménagement du corridor de sécurité routière. Le 15 mars 2024, un document a été envoyé au Comité populaire provincial et au Département des ressources naturelles et de l'environnement afin d'autoriser l'intégration de la résolution du Conseil populaire provincial approuvant la politique de récupération foncière concernant le terrain résidentiel de M. Dinh et le terrain de relogement prévu pour M. Dinh une fois le terrain récupéré.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement a ensuite adressé une dépêche officielle au Comité populaire du district de Quynh Luu, lui demandant de solliciter l'avis du Département des transports concernant l'intégration de la parcelle de terrain susmentionnée au plan de sécurité routière, son ajout au plan d'aménagement du territoire jusqu'en 2030 et au plan annuel d'aménagement du territoire du district, en vue de sa soumission au Comité populaire provincial pour approbation, conformément aux dispositions de la loi foncière, dans le cadre d'une procédure de récupération des terres. Le 2 février 2024, le Département des transports a adressé une dépêche officielle en réponse à la demande d'intégration de la parcelle de terrain de M. Dinh au plan de sécurité routière, une question qui ne relève pas de ses compétences.

« Étant donné que l'emplacement du terrain sur lequel M. Dinh a déposé sa requête se trouve dans le corridor de sécurité routière de la route provinciale 537B, cela ne constitue pas une base pour la mise en place d'un projet d'investissement visant à agrandir le jardin d'enfants. Par conséquent, il n'existe aucune base légale pour la récupération des terres, l'indemnisation et le soutien à la réinstallation selon la réglementation en vigueur », a déclaré le Comité populaire du district de Quynh Luu.

Les terres seront restituées si leur origine est légale.

D'après le rapport du président du Comité populaire du district de Quynh Luu, lors de la vérification des registres et de l'origine des terres, il a été constaté que la parcelle 1285, figurant sur le plan 1 (plan 299) et enregistrée sur le certificat de droit d'utilisation des terres délivré le 1er juin 1996 à M. Tran Ba ​​Dinh, a été ajoutée par l'ancien responsable du cadastre de la commune d'An Hoa après la délivrance dudit certificat par le Comité populaire du district. Cette parcelle n'apparaît ni sur le plan 299 ni dans le registre foncier communal. Le Comité populaire du district n'ayant pas reconnu le droit d'utilisation des terres de M. Tran Ba ​​Dinh, le fondement juridique de cette attribution demeure incertain. Sur le registre foncier et le plan 299, le terrain de M. Dinh est référencé comme parcelle 1284.

Par conséquent, le Comité populaire du district de Quynh Luu a chargé le Comité populaire de la commune d'An Hoa d'organiser une inspection, une vérification et une conclusion sur l'origine et le processus d'utilisation des terres pour la parcelle de terrain dont M. Tran Ba ​​a fait la demande ; d'identifier clairement la parcelle de terrain attribuée à M. Dinh comme étant la parcelle 1284 ou la parcelle 1285 ; la superficie allouée est de 40 m2.²ou 100 m², comment les obligations financières ont été remplies ; déterminer clairement si le kiosque du Comité populaire communal démantelé en 2017 est la propriété de M. Vo Ngoc Hung ou de M. Tran Ba ​​Dinh...

Après avoir examiné l'origine de l'utilisation des terres, si M. Tran Ba ​​​​Dinh s'est vu attribuer un terrain résidentiel par le Comité populaire de la commune d'An Hoa mais n'a pas reçu de certificat de droits d'utilisation des terres, alors guidez M. Dinh pour enregistrer le terrain et préparer un dossier pour l'obtention d'un certificat de droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi.

Le 15 octobre 2024, le Comité populaire de la commune d'An Hoa a fait rapport sur les résultats de la vérification de l'origine et du processus d'utilisation des terres de M. Tran Ba ​​​​Dinh et le 18 octobre 2024, un rapport supplémentaire a été publié indiquant qu'en 1996, M. Dinh s'était vu attribuer des terres par le Comité populaire de la commune d'An Hoa moyennant des frais fonciers de 2 millions de VND.

L'attribution du terrain à M. Dinh a été effectuée par M. Tran Ba ​​Tan (alors agent foncier de la commune d'An Hoa), représentant sur place du Comité populaire de la commune d'An Hoa. Aucun document officiel n'a été établi lors de cette attribution ; la superficie du terrain attribué était de 100 m².²; usage résidentiel du terrain. Selon le plan 299, le terrain attribué à M. Dinh se situe sur la parcelle n° 1284, feuille de plan 01, d'une superficie de 40 m².²et une partie de la parcelle de terrain numéro 1285, feuille de plan 01, d'une superficie de 60 m².²M. Tran Ba ​​​​Dinh s'est vu octroyer 100 m de terrain.²Situé sur 2 parcelles de terrain 1284, 1285, le bureau cadastral de la commune a été ajusté à 1285.

Après l'attribution du terrain, M. Tran Ba ​​Dinh a construit un kiosque de coiffure sur une partie de la parcelle n° 1285, sans exploiter la parcelle n° 1284. Lorsqu'il est parti travailler, M. Dinh a confié la gestion du terrain et du kiosque à M. Vo Ngoc Hung, qui l'a exploité contre rémunération pour des activités de coiffure, d'élevage porcin et bovin, ainsi que de soudure, jusqu'en 2017. À cette date, M. Vo Ngoc Hung a convenu unilatéralement avec le Comité populaire de la commune d'An Hoa de démanteler le kiosque, de céder les locaux à ce même Comité et de se consacrer à la gestion et à l'exploitation de la parcelle n° 1284, où se trouvait déjà un kiosque communal, qu'il devait réparer, exploiter et louer moyennant un loyer annuel.

Selon le rapport, en 1996, le certificat de droit d'utilisation des terres de M. Tran Ba ​​Dinh a été délivré par le Comité populaire du district de Quynh Luu pour des terres agricoles. Après l'attribution d'un terrain résidentiel à M. Dinh par le Comité populaire de la commune, M. Tran Ba ​​Tan a lui-même ajouté une parcelle résidentielle au certificat de droit d'utilisation des terres agricoles de M. Tran Ba ​​Dinh, plus précisément la parcelle numéro 1285, plan cadastral 01 (plan 299), d'une superficie de 100 m².^2.Inscrivez dans la section « Notes » : « Terrain concédé ultérieurement et ajouté au certificat de droits d’utilisation du sol ». Le certificat de droits d’utilisation du sol de M. Dinh a été corrigé par M. Tran Ba ​​Tan après l’octroi d’un terrain résidentiel en 1996. Ainsi, M. Dinh s’est vu octroyer un terrain résidentiel d’une superficie de 100 m² par le Comité populaire de la commune d’An Hoa.²Sur la parcelle numéro 1284 et une partie de la zone de la parcelle 1285, feuille de carte 01, carte 299, jusqu'à présent, le Comité populaire du district de Quynh Luu n'a pas encore délivré le premier certificat de droits d'utilisation des terres.

Selon le Comité populaire du district de Quynh Luu, l'examen des registres et des rapports de vérification du Comité populaire de la commune d'An Hoa concernant l'origine et l'utilisation du terrain sur lequel M. Tran Ba ​​Dinh a déposé sa requête révèle que, dans le registre foncier de la commune d'An Hoa, M. Dinh est enregistré sur la parcelle n° 1284, plan n° 1 (carte 299), d'une superficie de 40 m².²Terrains résidentiels. Le Comité populaire de la commune d'An Hoa a déterminé qu'en 1996, il avait alloué 100 m².² Terrain résidentiel pour M. Tran Ba ​​​​Dinh (comprenant 40m2)²à la parcelle 1284 et 60 m²Une partie de la parcelle 1285 (planche n° 1, carte 299) ne correspond pas aux données du cadastre. En l'absence de document d'attribution, le fondement juridique de cette attribution demeure flou. Par conséquent, le Comité populaire du district de Quynh Luu a constitué un groupe de travail chargé d'examiner la procédure de vérification et de règlement menée par le Comité populaire de la commune d'An Hoa, afin de déterminer précisément la localisation et la superficie du terrain attribué à M. Dinh.

Selon le président du Comité populaire du district de Quynh Luu, après examen du dossier, le Comité populaire du district statuera définitivement sur la requête de M. Tran Ba ​​Dinh. Concernant le terrain, il est confirmé que M. Dinh s'est vu attribuer par le Comité populaire de la commune d'An Hoa une parcelle de terrain résidentiel de 100 m².²S'il y a des frais, la situation actuelle est la suivante : une partie du kiosque est utilisée et une partie du terrain vacant avec un parterre de fleurs se trouve à l'extérieur du campus de la maternelle communale, comme indiqué par la commune. Le Comité populaire de la commune d'An Hoa installera alors des bornes et restituera le terrain à M. Dinh pour son utilisation (sauf si le Comité populaire de la commune d'An Hoa et M. Tran Ba ​​Dinh ont un autre accord).

Concernant la propriété de M. Dinh, démolie en 2017, le Comité populaire de la commune d'An Hoa organisera une réunion avec lui afin de convenir d'une indemnisation. En cas de désaccord, M. Dinh sera invité à saisir le tribunal compétent.

« Compte tenu de la complexité du dossier, qui inclut des attributions de terres non autorisées, des accords illégaux de démolition de terrains et de propriétés, ainsi que des documents incomplets, le règlement doit se conformer à la réglementation en vigueur. Par conséquent, la procédure de vérification et de traitement n'a pas encore atteint le délai imparti. Le Comité populaire du district de Quynh Luu procédera sans délai à la vérification et à la conclusion du dossier, et chargera le Comité populaire de la commune d'An Hoa de statuer rapidement sur la requête de M. Tran Ba ​​Dinh, conformément à la loi », indique le rapport signé par M. Hoang Van Bo, président du Comité populaire du district de Quynh Luu.

Précédemment,Journal Nghe AnDe nombreux rapports indiquent qu'en 1996, M. Tran Ba ​​​​Dinh a acheté un terrain de 100 m².² du Comité populaire de la commune d'An Hoa, inscrit sur le certificat de droits d'utilisation des terres délivré par le Comité populaire de district. En 2017, alors qu'il était absent de la localité, le Comité populaire de la commune d'An Hoa s'est arbitrairement approprié son terrain pour agrandir le campus de la maternelle, mais n'a, à ce jour, ni indemnisé ni fourni d'aide à la réinstallation à sa famille.