Les Vietnamiens résidant à l’étranger qui louent des terres à l’État et paient un loyer foncier annuel peuvent-ils apporter du capital avec des droits d’utilisation des terres ?

Répondre:Conformément à l'article 41 sur les droits et obligations des personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger et des organisations économiques à capitaux d'investissement étrangers utilisant des terres pour mettre en œuvre des projets d'investissement au Vietnam de la loi foncière de 2024, il est stipulé ce qui suit :

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3. Les Vietnamiens résidant à l'étranger et les organisations économiques à capitaux étrangers qui louent des terres par l'État et paient un loyer foncier une fois pour toute la durée du bail ; et les organisations économiques à capitaux étrangers qui se voient attribuer des terres par l'État et paient des frais d'utilisation des terres pour mettre en œuvre des projets ont les droits et obligations suivants :

a. Droits et obligations généraux prévus aux articles 26 et 31 de la présente loi ;

b. Transfert des droits d’utilisation du sol et des biens appartenant à soi-même attachés au terrain pendant la durée de l’utilisation du sol ;

c. Louer ou sous-louer les droits d’utilisation du sol et les biens appartenant à soi-même attachés au terrain pendant la durée de l’utilisation du sol ;

d. Hypothéquer les droits d’utilisation des terres et les actifs détenus et attachés aux terres auprès d’établissements de crédit autorisés à opérer au Vietnam ;

d. Contribuer au capital en utilisant les droits d’utilisation du sol et les actifs appartenant à soi-même attachés au terrain.

4. Les organisations économiques à capitaux d'investissement étrangers utilisant des terrains constitués par des investisseurs étrangers achetant des actions ou des apports en capital auront les droits et obligations spécifiés aux clauses 2 et 3 du présent article correspondant à la forme de paiement des frais d'utilisation des terrains et du loyer foncier.

5. Les Vietnamiens d'outre-mer et les organisations économiques à capitaux étrangers qui utilisent des terres pour réaliser des projets d'investissement au Vietnam se voient attribuer des terres par l'État, des terres louées et paient un loyer foncier en une seule fois pour toute la durée du bail, mais sont exemptés ou voient les frais d'utilisation des terres et le loyer foncier réduits, ont les droits et obligations stipulés dans la clause 3 de l'article 33 de la présente loi.

Ainsi, dans le cas des Vietnamiens résidant à l'étranger qui louent des terres par l'État et paient un loyer foncier en une seule fois pendant toute la durée du bail, ils peuvent apporter du capital en utilisant les droits d'utilisation des terres et les actifs qu'ils possèdent attachés à la terre..