Nhận định thị trường căn hộ chung cư tại TP Vinh

P.V

(Baonghean.vn) - So với khoảng 10 năm về trước, các Dự án Bất động sản nhà ở chung cư tại thành phố Vinh đã có sự thay đổi đáng kể. Đặc biệt hơn, nhu cầu và nhận thức về nhà ở của đa số người dân cũng đã khác hoàn toàn. Điều này tất yếu dẫn tới sự biến chuyển của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản tăng nhiệt trở lại

Sau một thời gian dài ảnh hưởng của dịch bệnh, bất động sản trầm lắng, các dự án chưa hoàn thiện bị bỏ ngỏ, chậm trễ trong xây dựng và thi công thì tới nay đa phần thị trường đã có tín hiệu tăng nhiệt trở lại.

Cụ thể, giá đất đã lên kịch khung và thiết lập một mức giá mới cao hơn nhiều so với nhiều năm trước đây. Trước tình hình thị trường đất leo thang thì nhu cầu về nhà ở của người dân cũng tăng theo. Đặc biệt, giá đất quá cao khiến việc sở hữu một mảnh đất để xây nhà ngày càng xa tầm với người dân. Điều này tạo ra một nhu cầu mới đó chính là nhà ở chung cư.

Nhận định thị trường căn hộ chung cư tại TP Vinh ảnh 1

Quỹ đất tại trung tâm TP Vinh ngày càng thu hẹp.

Trong tình hình quỹ đất có hạn, dân số tăng cùng chính sách dừng cấp phép cho các dự án chung cư mới trên địa bàn đến năm 2025 thì đây quả thực là thách thức đối với những người đang mua nhà. Tuy vậy, đây vẫn đang là thời điểm khôn khéo nhất để lựa chọn căn hộ cho những người dân đang có nhu cầu mua để ở.

Mặc dù chỉ mới đầu năm thôi nhưng thị trường căn hộ chung cư đã bắt đầu sôi động trở lại. Đặc biệt là những dự án đã hoàn thiện và có thể ở luôn nhận được lượng quan tâm lớn. Một số dự án đang được rất nhiều người tìm mua như: Chung cư Green Pearl 72 Lê Lợi, Chung cư Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách.

Với mức giá khá hợp lý so với các dự án khác từ 13 triệu/m2 thì chỉ khoảng 1 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu một trong những căn hộ đẹp diện tích từ 73m2 - 98m2 có từ 2-3 phòng ngủ tại Chung cư Green Pearl 72 Lê Lợi. Một số căn có mức giá mềm hơn khoảng từ 900 triệu tại Chung cư Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách.

Đặc biệt, những căn 2 phòng ngủ 73m2 tại Dự án này được quảng cáo có thể sửa thành 3 phòng ngủ, như vậy với chi phí chỉ bằng căn 2 phòng ngủ nhưng lại có thể ở thành 3 phòng ngủ thì đây được cho là một mức giá quá hời cho những ai đang muốn mua nhà.

Nhận định thị trường căn hộ chung cư tại TP Vinh ảnh 2
Hiện nay, có rất nhiều người trẻ muốn mua nhà ở riêng tại trung tâm thành phố với ngân sách phù hợp thì căn hộ tại những dự án như Green Pearl 72 Lê Lợi hay Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách hoàn toàn trong tầm tay.

Hiện nay, có rất nhiều người trẻ muốn mua nhà ở riêng tại trung tâm thành phố với ngân sách phù hợp thì căn hộ tại những dự án như Green Pearl 72 Lê Lợi hay Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách hoàn toàn trong tầm tay. Đây cũng được cho là dự án được giới trẻ yêu thích bởi sở hữu tầm view đẳng cấp nhất có thể bao quát được cả thành phố Vinh từ trên cao.

Giá chung cư tăng liên tục

Đánh giá thực tế, không thể phủ nhận giá chung cư cũng không nằm ngoài sự tăng sốt theo xu thế chung với đất nền. Cụ thể, từ cuối năm 2021 hàng loạt các Dự án chung cư đã có sự điều chỉnh tăng giá, đặc biệt chưa có dấu hiệu dừng lại. Các chuyên gia bất động sản dự đoán đà tăng sẽ tiếp tục ít nhất tới hết năm 2023.

Nhận định thị trường căn hộ chung cư tại TP Vinh ảnh 3

Tuy nhiên, sự điều chỉnh tăng giá này có khác biệt rõ rệt với từng loại dự án. Người mua nhà cần hiểu rõ để có phương án mua nhà hợp lý nhất. Với những dự án hoàn thiện, mức giá tăng sẽ có điều chỉnh nhẹ theo xu thế thị trường nhưng không nhiều do dự án không phát sinh các hạng mục mới. Điều này trái ngược hoàn toàn ở những dự án chưa hoàn thiện do vẫn chưa hoàn tất xây dựng nên giá mua vào tăng liên tục theo từng giai đoạn. Càng ở giai đoạn cuối giá càng cao. Kết quả là khi mua nhà hoàn thiện ở giai đoạn sau giá sẽ rất cao so với ban đầu.

Đặc biệt, sau khi mua xong người mua vẫn phải tốn chi phí thuê nhân công và nguyên vật liệu xây dựng để hoàn thiện, giá sẽ đội lên rất nhiều. Do vậy, nếu là người có ý định mua nhà để ổn định thì tốt nhất bạn nên lựa chọn những Dự án đã hoàn thiện để tiết kiệm chi phí mà lại có thể dọn vào ở luôn.

Cư dân TP Vinh đang rất cần những căn hộ chung cư cao cấp

Rõ ràng căn hộ chung cư hiện đang là ưu tiên lựa chọn của nhiều người dân xứ Nghệ. Thị trường rất cần những căn hộ không chỉ phù hợp với túi tiền mà còn phải đáp ứng các yêu cầu về: vị trí, chất lượng, tiện ích, môi trường sống…

Nhận định thị trường căn hộ chung cư tại TP Vinh ảnh 4
Căn hộ tại Chung cư Green Pearl - 72 Lê Lợi. 

Đặc biệt, thiết kế căn hộ hiện đại, thông minh nhưng tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng là quan tâm hàng đầu đối với những người mua nhà. Trong thiết kế không chỉ phải đảm bảo thẩm mỹ mà còn cần thông thoáng, tận dụng được các nguồn năng lượng tái tạo.

Nhận định thị trường căn hộ chung cư tại TP Vinh ảnh 5

Các căn hộ nguyên bản 2 ngủ - 2WC có thể chuyển đổi thành 3 phòng ngủ vô cùng đa năng.

Những căn hộ cao cấp ở vị trí vàng là nút giao thông huyết mạch của thành phố như Green Pearl - 72 Lê Lợi hay Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách mà giá chỉ từ 13 triệu/m2 thì quả thực rất vừa với tài chính của người mua nhà. Đây sẽ là cơ hội lớn đối với những ai đang muốn mua nhà lập nghiệp tại thành phố, tuy nhiên cũng là thách thức đối với những dự án khác ở trung tâm nhưng tầm giá lại cao hơn.

Nhận định thị trường căn hộ chung cư tại TP Vinh ảnh 6

Căn hộ chung cư đáp ứng được các tiêu chí: hiện đại - trung tâm - chi phí hợp lý chắc chắn sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới. Bên cạnh đó, những căn hộ hoàn thiện sẽ là ưu thế lớn để các chủ đầu tư có thể xem xét đẩy bán mạnh và chào hàng. Ngược lại, nếu bạn là người mua nhà thì tốt nhất là nên mua ngay thời điểm này trước khi giá các căn hộ chung cư lại tăng liên tục.

QUAN TÂM CHI TIẾT DỰ ÁN GREEN PEARL - 72 LÊ LỢI & COMPLEX - 126 NGUYỄN SỸ SÁCH

LIÊN HỆ NGAY:  Hotline: 0932325751

Tin mới

Thông tin nổi bật ngày 27/6

Nghệ An: Thông tin nổi bật ngày 27/6

(Baonghean.vn) - Thường trực HĐND tỉnh thông báo triệu tập Kỳ họp thứ 7; Nông dân Nghệ An vất vả chống hạn cho chè; Mở rộng cảng cá Lạch Quèn; Cháy nhà, 1 người tử vong… là những thông tin nổi bật ngày 27/6.
Trường tiên tiến

Nghệ An: Mô hình trường tiên tiến tạo cơ hội cho học sinh được phát triển toàn diện

(Baonghean.vn) - Từ năm học 2022 – 2023, Nghệ An sẽ triển khai thí điểm mô hình trường tiên tiến tại 4 bậc học từ mầm non đến THCS. Việc triển khai mô hình nhằm thực hiện Quyết định 147/QĐ – UBND phê duyệt Đề án Thí điểm xây dựng trường mầm non, phổ thông tiên tiến theo xu thế hội nhập quốc tế trên địa bàn tỉnh Nghệ An, giai đoạn 2021-2030 và nhằm tạo bước đột phá trong đổi mới căn bản toàn diện giáo dục và đào tạo.
Đến năm 2025, Nghệ An phải giảm 5.587 người làm việc trong các cơ quan Nhà nước

Đến năm 2025, Nghệ An phải giảm 5.587 người làm việc trong các cơ quan Nhà nước

(Baonghean.vn) -  Thẩm tra về dự thảo nghị quyết phê duyệt tổng số người làm việc, lao động hợp đồng trong các đơn vị sự nghiệp và tổ chức hội năm 2023, Ban Pháp chế, Hội đồng nhân dân tỉnh đề nghị Sở Nội vụ làm rõ phương án để giảm 5.587 biên chế đến năm 2025 do Bộ Nội vụ yêu cầu. 
Ứng dụng chuyển đổi số và theo dõi giám sát giao thông từ Trung tâm điều hành đô thị thông minh IOC thành phố Vinh. Ảnh: Nguyễn Hải

Chuyển đổi số là gì?

(Baonghean.vn) -  Chuyển đổi số là quá trình thay đổi tổng thể và toàn diện của cá nhân, tổ chức về cách sống, cách làm việc và phương thức sản xuất dựa trên các công nghệ số.
Những mảnh đời khổ cực cần được giúp đỡ

Những mảnh đời khổ cực cần được giúp đỡ

(Baonghean.vn) - Đây là những hoàn cảnh khó khăn mà Hội LHPN thị xã Cửa Lò, các đoàn thể đang tổ chức kêu gọi giúp đỡ. Họ là những người dân sống bằng nghề buôn thúng bán mẹt, dù rất nỗ lực nhưng cuộc sống vẫn cơ cực, lại gặp tai hoạ bất ngờ, rất cần sự trợ giúp của cộng đồng.
Ngày trở lại đầy xúc cảm của trọng tài trẻ quốc gia

Ngày trở lại đầy xúc cảm của trọng tài trẻ quốc gia

(Baonghean.vn) -“Giải Bóng đá Thiếu niên - Nhi đồng Cúp Báo Nghệ An là giải đấu đặc biệt và đầy xúc cảm đối với tôi. Tôi đã từng là cầu thủ và bây giờ là trọng tài của giải đấu này” - Dương Duy Dũng nói trong ngày trở lại giải đấu trên vai trò của "người cầm cân nảy mực".
Hiện trường

Chủ quán bar bị bắt vì ma túy

(Baonghean.vn) - Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy Công an tỉnh Nghệ An cho biết đang tạm giữ hình sự 02 đối tượng Cao Đăng Hồng và Vương Nhật Minh về hành vi mua bán trái phép chất ma túy. Đặc biệt, Hồng luôn trang bị vũ khí “nóng” để chống trả lực lượng chức năng trong trường hợp bị vây bắt.
Tắm đập Hồ Thành. Ảnh: Huy Thư

Hồ Thành - 'Cửa Lò của vùng 5 Nam'

(Baonghean.vn) - Với địa hình đẹp, thoáng đãng, nguồn nước trong, sạch, những ngày qua, đập thủy lợi Hồ Thành xã Nam Kim (Nam Đàn) đã thu hút khá đông người dân trong và ngoài huyện về đây tắm mát, giải nhiệt. 
SLNA 'lao đao' vì ngoại binh

SLNA 'lao đao' vì ngoại binh

(Baonghean.vn) - Một thông tin không vui đối với người hâm mộ bóng đá Nghệ An là chấn thương nặng của Jong Mark khi vòng đấu thứ 5 V.League 2022 đã cận kề.

Chấn chỉnh đạo đức công vụ, cải thiện môi trường đầu tư - Bài 1

Chấn chỉnh đạo đức công vụ, cải thiện môi trường đầu tư - Bài 1: Thay đổi tác phong lề lối làm việc

(Baonghean.vn) - Trước đây, để giải quyết các thủ tục hành chính, doanh nghiệp phải đi đến nhiều sở, ban, ngành liên quan, rất phiền toái, tốn thời gian. Nay, chỉ cần đến Trung tâm hành chính công của tỉnh, hoàn tất một thủ tục giao dịch và hẹn ngày nhận kết quả, không có hiện tượng nhũng nhiễu, câu giờ như trước…
Khánh thành nhà mái ấm tình thương cho hộ đặc biệt khó khăn ở Kỳ Sơn

Khánh thành nhà mái ấm tình thương cho hộ đặc biệt khó khăn ở Kỳ Sơn

(Baonghean.vn) - Nhóm thiện nguyện ở TP Vinh vừa phối hợp với Hội Chữ thập đỏ, Hội Doanh nghiệp nữ huyện Kỳ Sơn và chính quyền địa phương tổ chức khánh thành, bàn giao đưa vào sử dụng công trình nhà mái ấm tình thương cho gia đình anh Moong Văn Ca, là hộ nghèo đặc biệt khó khăn tại xã Phà Đánh, huyện Kỳ Sơn. 
Điều cha mẹ có còn chúng ta lại không

Điều cha mẹ có còn chúng ta lại không

(Baonghean.vn) -  Thế hệ ông bà, cha mẹ chúng ta, họ có xung khắc không? Có chứ. Họ có khả năng sống độc lập không? Có chứ. Họ có tự tin không? Có chứ. Nhưng cái mà họ có, còn chúng ta rất khó, đó là "một điều nhịn chín điều lành".