Nhận định thị trường căn hộ chung cư tại TP Vinh

(Baonghean.vn) - So với khoảng 10 năm về trước, các Dự án Bất động sản nhà ở chung cư tại thành phố Vinh đã có sự thay đổi đáng kể. Đặc biệt hơn, nhu cầu và nhận thức về nhà ở của đa số người dân cũng đã khác hoàn toàn. Điều này tất yếu dẫn tới sự biến chuyển của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản tăng nhiệt trở lại

Sau một thời gian dài ảnh hưởng của dịch bệnh, bất động sản trầm lắng, các dự án chưa hoàn thiện bị bỏ ngỏ, chậm trễ trong xây dựng và thi công thì tới nay đa phần thị trường đã có tín hiệu tăng nhiệt trở lại.

Cụ thể, giá đất đã lên kịch khung và thiết lập một mức giá mới cao hơn nhiều so với nhiều năm trước đây. Trước tình hình thị trường đất leo thang thì nhu cầu về nhà ở của người dân cũng tăng theo. Đặc biệt, giá đất quá cao khiến việc sở hữu một mảnh đất để xây nhà ngày càng xa tầm với người dân. Điều này tạo ra một nhu cầu mới đó chính là nhà ở chung cư.

Quỹ đất tại trung tâm TP Vinh ngày càng thu hẹp. ảnh 1

Quỹ đất tại trung tâm TP Vinh ngày càng thu hẹp.

Trong tình hình quỹ đất có hạn, dân số tăng cùng chính sách dừng cấp phép cho các dự án chung cư mới trên địa bàn đến năm 2025 thì đây quả thực là thách thức đối với những người đang mua nhà. Tuy vậy, đây vẫn đang là thời điểm khôn khéo nhất để lựa chọn căn hộ cho những người dân đang có nhu cầu mua để ở.

Mặc dù chỉ mới đầu năm thôi nhưng thị trường căn hộ chung cư đã bắt đầu sôi động trở lại. Đặc biệt là những dự án đã hoàn thiện và có thể ở luôn nhận được lượng quan tâm lớn. Một số dự án đang được rất nhiều người tìm mua như: Chung cư Green Pearl 72 Lê Lợi, Chung cư Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách.

Với mức giá khá hợp lý so với các dự án khác từ 13 triệu/m2 thì chỉ khoảng 1 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu một trong những căn hộ đẹp diện tích từ 73m2 - 98m2 có từ 2-3 phòng ngủ tại Chung cư Green Pearl 72 Lê Lợi. Một số căn có mức giá mềm hơn khoảng từ 900 triệu tại Chung cư Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách.

Đặc biệt, những căn 2 phòng ngủ 73m2 tại Dự án này được quảng cáo có thể sửa thành 3 phòng ngủ, như vậy với chi phí chỉ bằng căn 2 phòng ngủ nhưng lại có thể ở thành 3 phòng ngủ thì đây được cho là một mức giá quá hời cho những ai đang muốn mua nhà.

Hiện nay, có rất nhiều người trẻ muốn mua nhà ở riêng tại trung tâm thành phố với ngân sách phù hợp thì căn hộ tại những dự án như Green Pearl 72 Lê Lợi hay Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách hoàn toàn trong tầm tay. ảnh 2
Hiện nay, có rất nhiều người trẻ muốn mua nhà ở riêng tại trung tâm thành phố với ngân sách phù hợp thì căn hộ tại những dự án như Green Pearl 72 Lê Lợi hay Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách hoàn toàn trong tầm tay.

Hiện nay, có rất nhiều người trẻ muốn mua nhà ở riêng tại trung tâm thành phố với ngân sách phù hợp thì căn hộ tại những dự án như Green Pearl 72 Lê Lợi hay Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách hoàn toàn trong tầm tay. Đây cũng được cho là dự án được giới trẻ yêu thích bởi sở hữu tầm view đẳng cấp nhất có thể bao quát được cả thành phố Vinh từ trên cao.

Giá chung cư tăng liên tục

Đánh giá thực tế, không thể phủ nhận giá chung cư cũng không nằm ngoài sự tăng sốt theo xu thế chung với đất nền. Cụ thể, từ cuối năm 2021 hàng loạt các Dự án chung cư đã có sự điều chỉnh tăng giá, đặc biệt chưa có dấu hiệu dừng lại. Các chuyên gia bất động sản dự đoán đà tăng sẽ tiếp tục ít nhất tới hết năm 2023.

Tuy nhiên, sự điều chỉnh tăng giá này có khác biệt rõ rệt với từng loại dự án. Người mua nhà cần hiểu rõ để có phương án mua nhà hợp lý nhất. Với những dự án hoàn thiện, mức giá tăng sẽ có điều chỉnh nhẹ theo xu thế thị trường nhưng không nhiều do dự án không phát sinh các hạng mục mới. Điều này trái ngược hoàn toàn ở những dự án chưa hoàn thiện do vẫn chưa hoàn tất xây dựng nên giá mua vào tăng liên tục theo từng giai đoạn. Càng ở giai đoạn cuối giá càng cao. Kết quả là khi mua nhà hoàn thiện ở giai đoạn sau giá sẽ rất cao so với ban đầu.

Đặc biệt, sau khi mua xong người mua vẫn phải tốn chi phí thuê nhân công và nguyên vật liệu xây dựng để hoàn thiện, giá sẽ đội lên rất nhiều. Do vậy, nếu là người có ý định mua nhà để ổn định thì tốt nhất bạn nên lựa chọn những Dự án đã hoàn thiện để tiết kiệm chi phí mà lại có thể dọn vào ở luôn.

Cư dân TP Vinh đang rất cần những căn hộ chung cư cao cấp

Rõ ràng căn hộ chung cư hiện đang là ưu tiên lựa chọn của nhiều người dân xứ Nghệ. Thị trường rất cần những căn hộ không chỉ phù hợp với túi tiền mà còn phải đáp ứng các yêu cầu về: vị trí, chất lượng, tiện ích, môi trường sống…

Căn hộ tại Chung cư Green Pearl - 72 Lê Lợi. ảnh 4
Căn hộ tại Chung cư Green Pearl - 72 Lê Lợi. 

Đặc biệt, thiết kế căn hộ hiện đại, thông minh nhưng tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng là quan tâm hàng đầu đối với những người mua nhà. Trong thiết kế không chỉ phải đảm bảo thẩm mỹ mà còn cần thông thoáng, tận dụng được các nguồn năng lượng tái tạo.

Các căn hộ nguyên bản 2 ngủ - 2WC có thể chuyển đổi thành 3 phòng ngủ vô cùng đa năng. ảnh 5

Các căn hộ nguyên bản 2 ngủ - 2WC có thể chuyển đổi thành 3 phòng ngủ vô cùng đa năng.

Những căn hộ cao cấp ở vị trí vàng là nút giao thông huyết mạch của thành phố như Green Pearl - 72 Lê Lợi hay Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách mà giá chỉ từ 13 triệu/m2 thì quả thực rất vừa với tài chính của người mua nhà. Đây sẽ là cơ hội lớn đối với những ai đang muốn mua nhà lập nghiệp tại thành phố, tuy nhiên cũng là thách thức đối với những dự án khác ở trung tâm nhưng tầm giá lại cao hơn.

Căn hộ chung cư đáp ứng được các tiêu chí: hiện đại - trung tâm - chi phí hợp lý chắc chắn sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới. Bên cạnh đó, những căn hộ hoàn thiện sẽ là ưu thế lớn để các chủ đầu tư có thể xem xét đẩy bán mạnh và chào hàng. Ngược lại, nếu bạn là người mua nhà thì tốt nhất là nên mua ngay thời điểm này trước khi giá các căn hộ chung cư lại tăng liên tục.

QUAN TÂM CHI TIẾT DỰ ÁN GREEN PEARL - 72 LÊ LỢI & COMPLEX - 126 NGUYỄN SỸ SÁCH
LIÊN HỆ NGAY:  Hotline: 0932325751

tin mới

Miền di sản thành Vinh

Miền di sản thành Vinh

(Baonghean.vn) - Thành phố Vinh là một trong những vùng đất địa linh nhân kiệt có nhiều di tích lịch sử, di tích cách mạng. Đó chính là thế mạnh để thành phố Vinh phát triển du lịch.

Nghi Lộc phát triển sản phẩm OCOP hiệu quả và bền vững

Nghi Lộc phát triển sản phẩm OCOP hiệu quả và bền vững

(Baonghean.vn) -Xác định việc thực hiện Chương trình “Mỗi xã một sản phẩm” (OCOP) là một trong những nhiệm vụ quan trọng nên huyện Nghi Lộc đã triển khai nhiều giải pháp phù hợp, trong đó, tập trung hỗ trợ xây dựng, nâng cấp, phát triển các sản phẩm...

Cảng hàng không quốc tế Vinh

Cảng hàng không quốc tế Vinh thông báo gia hạn thời gian nhận Hồ sơ đề xuất lựa chọn đơn vị hợp tác kinh doanh

(Baonghean.vn) - Cảng hàng không quốc tế Vinh thông báo gia hạn nhận hồ sơ đề xuất tham gia lựa chọn rộng rãi đơn vị hợp tác kinh doanh đối với mặt bằng kinh doanh máy bán hàng tự động tại khu vực nhà ga hành khách quốc nội Cảng Hàng không Quốc tế Vinh với các nội dung cụ thể sau đây:

Tuy nhiên, cũng có những khách hàng nấu thịt chuột bằng món giả cầy, nên sau khi làm sạch lông là thui vàng bằng rơm cho khách. Ảnh: Xuân Hoàng

'Chợ' chuột đồng Yên Thành mỗi ngày giao dịch hàng tấn thịt

(Baonghean.vn) - Xã Đức Thành được xem là chợ chuột đồng của huyện Yên Thành. Hàng tấn chuột đồng được thu mua hàng ngày, không những tiêu thụ tại địa phương mà còn vận chuyển ra các tỉnh phía Bắc.  Mỗi năm, người dân xã Đức Thành thu nhập hàng tỷ đồng từ nghề săn bắt chuột đồng.

Kiểm ngư Nghệ An tuyên truyền và nhắc nhở 1 chủ tàu cá vi phạm khi đánh bắt

Nhiều tàu cá Nghệ An còn bị mất kết nối VMS trên biển

(Baonghean.vn) - Đó là một trong những vấn đề được nêu tại hội nghị trực tuyến sáng nay (28/9) do Thường trực Ban Chỉ đạo quốc gia về chống khai thác hải sản bất hợp pháp Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tổ chức với sự tham gia của các bộ, ngành và các tỉnh ven biển.

Tan hoang nơi 'tâm lụt' Quỳ Châu sau khi nước rút

Tan hoang nơi 'tâm lụt' Quỳ Châu sau khi nước rút

(Baonghean.vn) - Trong đợt mưa lớn trên địa bàn tỉnh Nghệ An các ngày 26 - 27/9 thì huyện Quỳ Châu là địa phương thiệt hại nặng nề nhất, với hơn 1.000 hộ dân bị ngập. Sau khi nước rút, nhiều công trình, hoa màu trên địa bàn bị hư hỏng nặng, tài sản của người dân chìm trong bùn đất.

Những công trình tạo dấu ấn kỳ tích của Ecopark kể cả khi thị trường nhiều biến động

Những công trình tạo dấu ấn kỳ tích của Ecopark kể cả khi thị trường nhiều biến động

(Baonghean.vn) - Trong khi thị trường bất động sản nhiều biến động, không có nguồn cung mới, lượng hàng bán ra “nhỏ giọt", Ecopark vẫn thanh khoản nhanh chóng, nhiều dự án được bàn giao, đưa vào vận hành. Năm 2023 là năm đánh dấu sự lấn sân của nhà sáng lập Ecopark trên thị trường cả nước.

Nông dân xã Quỳnh Liên (Hoàng Mai) thu hoạch củ cải chạy lụt. Ảnh: Thanh Yên

Nông dân Nghệ An khẩn trương thu hoạch rau chạy lụt

(Baonghean.vn) - Diện tích lúa mùa và cây trồng vụ đông bị ảnh hưởng, thiệt hại do mưa lớn đang tăng từng giờ. Tính đến 17h ngày 27/9, Nghệ An đã có gần 6.780 ha cây trồng các loại bị ngập úng , hư hỏng. Nông dân đang ra đồng thu hoạch rau chạy lụt. 

Tính biển của Vinh!

Tính biển của Vinh!

(Baonghean.vn) - Chắc chắn không lâu nữa, thành phố Vinh sẽ bao gồm cả thị xã Cửa Lò và một số xã phía Nam giáp sông Lam của huyện Nghi Lộc. Lúc ấy, Vinh sẽ có biển làm mặt tiền của thành phố. Vinh sẽ là thành phố biển. Nhưng từ rất lâu, Vinh đã có tính sông nước, tính biển.

Thuỷ điện Bản Vẽ cắt giảm 60% cơn lũ cho vùng hạ du

Thuỷ điện Bản Vẽ cắt giảm 60% cơn lũ cho vùng hạ du

(Baonghean.vn) - Thực hiện Lệnh vận hành hồ chứa Thuỷ điện Bản Vẽ cắt, giảm lũ cho hạ du số 173 của Ban Chỉ huy Phòng chống thiên tai - Tìm kiếm cứu nạn và Phòng thủ dân sự tỉnh, Công ty Thuỷ điện Bản Vẽ đã tiến hành điều tiết, cắt giảm 60% cơn lũ, đảm bảo an toàn cho khu vực hạ du.