Sau Tết, thị trường bất động sản Nghệ An bắt đầu 'ấm' lên

Thị trường bất động sản tại Nghệ An nói chung và thành phố Vinh nói riêng trong dịp trước và đặc biệt sau Tết diễn ra khá nhộn nhịp. Mặc dù trong nước đang ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng riêng tỉnh Nghệ An đến nay vẫn đang an toàn và giới đầu tư vẫn rất quan tâm đến lĩnh vực này bởi hứa hẹn nhiều lợi nhuận.

Thời gian gần đây, do Đại lộ 72m Vinh - Cửa Lò đã được rải thảm, nên giá đất tại khu vực này đã liên tục tăng. Ảnh: T.Đ

Ngoài ra, một số tuyến đường huyết mạch nhất là việc Đại lộ Vinh - Cửa Lò đã thông tuyến, kết nối với nhiều tuyến khác đang thi công, cầu Cửa Hội thông thương với Hà Tĩnh cũng khiến cho đất đai khu vực phía Đông thành phố "nóng" hơn. Người đầu tư quan tâm hơn khi kết nối đô thị Vinh và Cửa Lò đang dần hiện hữu trong tương lai. Trên nhiều trang facebook, giới "cò đất" và các sàn liên tục rao bán các lô đất mảnh vườn khu vực Nghi Xuân, Nghi Phong, Nghi Thái (Nghi Lộc), Nghi Đức (thành phố Vinh), Nghi Hải (TX. Cửa Lò...). Thực chất nhiều lô đã qua một số chủ, tuy nhiên, nếu có giá hời hơn các lô đất vẫn tiếp tục được bán.

Mặc dù liên tục tăng giá nhưng thị trường bất động sản xung quanh khu vực Đại lộ Vinh - Cửa Lò vẫn rất nhộn nhịp. Ảnh: T.Đ

Theo khảo sát, hiện nay giá đất ở khu vực Nghi Phú, lối 2 đường 72m, trung tâm thành phố Vinh, trước Tết đang giao dịch với giá 22 triệu đồng/m² nhưng sau Tết đã tăng lên 26 triệu đồng/m², có nơi hơn. Riêng các khu đất đấu giá tại phường Quán Bàu cuối năm 2020 giá dao động từ 21-23 triệu đồng/m² nhưng những tháng đầu năm 2021 có những lô đất giao dịch với giá 26 triệu đồng/m².

Đặc biệt, các khu tái định cư phục vụ đường 35m (Dự án WB) do kết nối với đường Vinh Cửa Hội - Quốc lộ 1A, Quốc lộ 46... nên rất hút đầu tư. Trước đây 2 năm giá chỉ khoảng 8 -10 triệu đồng/m² nhưng hiện nay đã tăng lên 15-20 triệu đồng/m².

Ngoài những ông lớn kinh doanh bất động sản, không ít người dân cũng chọn đầu tư bất động sản như một trải nghiệm kinh doanh. Ảnh: T.Đ

Tại các khu đất ở các khu đô thị Vinh Tân, Đông Vĩnh, Hưng Hòa (thành phố Vinh) vẫn có nhiều người hỏi thông tin tìm mua, và nhiều giao dịch đã thành công trước Tết Tân Sửu.

Một trong những nguyên nhân khiến bất động sản ở Nghệ An và nhất là thành phố Vinh vẫn sôi động đó là Nghệ An đã và đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp. Quỹ đất trung tâm thành phố ngày một hẹp. Bên cạnh đó nhiều lĩnh vực kinh doanh thời gian qua ảm đạm trong khi quỹ tiền mặt trong dân vẫn còn khá.

Anh Trần Hữu Tình, một kinh doanh bất động sản cho biết, người dân lo ngại rằng phải chăng thời điểm này đang xuất hiện bong bóng bất động sản ở Nghệ An? Người ta cũng lo ngại nếu bong bóng phình to sẽ ảnh hưởng đến việc đầu tư kinh doanh, tuy nhiên, đó chỉ là những lo ngại chưa có cơ sở bởi các giao dịch khá thành công và triển vọng tốt từ một số dự án mới.

Ông Phạm Thanh Hải - Chủ tịch UBND xã Nghi Đức cho biết thêm, trước đây Nghi Đức là xã ít có lợi thế của thành phố Vinh, nay với sự mở mang giao thông có nhiều tuyến đường đi qua như Đại lộ Vinh - Cửa Lò, đường 35m, các giao dịch đất đai một số nơi trên địa bàn xã sôi động hơn trước. Giá bất động sản dọc các tuyến đường lớn tăng 15-20% so với 6 tháng trước đây.

Nếu dịch Covid-19 được kiểm soát tốt trong thời gian tới thì thành phố Vinh vẫn là điểm đến hấp dẫn về bất động sản. Nhất là khi được cộng hưởng thêm bởi sự xuất hiện của các ông lớn bất động sản trong các dự án đang xúc tiến hứa hẹn như Eurowindow Holding, Ecopark, Vingroup, Công ty CP Hóa dầu quân đội, VSIP... đã kéo theo sự phát triển của thương mại dịch vụ, việc làm và chuyển dịch cơ cấu kinh tế vùng, miền...