义安省实施 31 个社会住房和低收入者住房项目

官员、公务员、公职人员和低收入劳动者的住房问题是当前关注的问题之一。这也是代表们希望在2023年省委常委会与省级机关集团部门领导和专家对话会上提出的内容。

党支部书记、文化体育部文化生活与家庭建设司司长邓氏芳兰同志对干部、公务员、公职人员和低收入劳动者的住房问题表示关切。图片：Thanh Cuong

党组书记、文化体育部文化生活与家庭建设部部长邓氏芳兰同志表达了自己的担忧，并提出这样的问题：省领导有哪些机制和政策来支持和解决干部、公务员、公务员和低收入工人的住房问题，使他们能够继续实现奉献和为全省的成就做出贡献的愿望？

省委执行委员会委员、建设部部长阮长江同志在澄清有关代表的意见时表示：

目前，政府对低收入人群的社会住房有一系列具体的优惠政策，具体包括免征土地使用税、企业所得税、增值税以及银行贷款优惠政策。

但增值税、企业所得税政策尚未根据《住房法》进行调整，安居工程贷款优惠政策也未同步落实。

建设部部长阮长江解答社会住房相关问题。图片来源：Thanh Cuong

为落实《住房法》，省人民议会于2016年12月16日颁发了第51/2016/NQ-HDND号决议，其中规定了一系列支持义安省社会住房建设投资项目的政策。

根据规定，支持措施主要通过三个机制实施，具体包括：建立保障性住房项目激励机制，降低出售和租赁价格；创造条件为干部、公务员、公职人员和低收入劳动者从社会政策银行或国家指定的信贷机构借用优惠贷款购买或租赁保障性住房；为干部、公务员、公职人员和低收入劳动者提供住房修缮、翻新等优惠贷款。

因此，鼓励保障性住房项目降低售价的机制为：对国家划拨或租赁用于投资保障性住房建设的土地，免征土地使用费和土地租金。省级预算对项目建设所需的地形地质勘察和详细规划费用给予100%的支持，支持范围依据主管部门批准的估算，但每个项目不超过10亿越南盾。省级预算对场地清理补偿费用给予100%的支持，支持范围依据主管部门批准的设计和估算，但每个项目不超过10亿越南盾。省级预算对保障性住房项目范围内的技术基础设施系统（公共照明、游乐场、内部道路、树木）建设投资费用给予80%的支持，支持范围依据主管部门批准的设计和估算，但每个项目不超过30亿越南盾。省级预算对通往项目围栏的道路和排水系统进行投资。

建设厅厅长还表示，近期，该省已建成并投入使用面向官员、公务员、公职人员和低收入工人的社会住房项目7个，共计836套公寓。

未来一段时间内，已有8个项目被选定供投资者投资，其中包括东南经济区的4个住宅项目和4个投资者预留20%土地资金用于商业住宅的项目。

建设部建议该省将24个项目纳入规划。预计到2030年将有约22,500套公寓。

目前，全国共有9.3万套面向低收入人群的社会住房。预计到2030年，全国将有约100万套面向低收入人群的社会住房，其中29.3万套将面向官员、公务员和公共雇员。

会议现场。照片：Thanh Cuong

“过去，虽然省人民议会出台了实施社会住房项目的政策，但社会住房项目的投资水平一直不高。原因是支持力度低，缺乏吸引力。目前，建设部已向政府提交了社会住房支持政策，将对一些不足之处进行调整。”

下一步，建设厅将向省人民委员会和人民议会提出建议，修改省人民议会2016年12月16日第51/2016/NQ-HDND号决议，该决议涉及支持义安省社会住房建设投资项目的一系列政策，使其更加切合实际。”建设厅厅长进一步透露。