Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất tại phường Quỳnh Phương (TX. Hoàng Mai) (lần 2)

I. Tóm tắt nội dung tranh chấp:
Năm 2004, ông Nguyễn Văn Định và bà Hồ Thị Thúy (2 người được UBND xã Quỳnh Phương, huyện Quỳnh Lưu cấp đất) tiến hành xây dựng nhà thì ông Nguyễn Đức Thắng ngăn cản nên đã phát sinh tranh chấp.
Qua làm việc với các bên và hồ sơ vụ việc thì các bên tranh chấp về quyền sử dụng đất như sau:
- Bà Hồ Thị Thúy tranh chấp về quyền sử dụng 200m2 đất nằm trong thửa đất số 610, tờ bản đồ số 126-77, phường Quỳnh Phương, Thị xã Hoàng Mai với ông Nguyễn Đức Thắng (hiện nay ông Thắng đã làm nhà ở).
- Ông Nguyễn Văn Định tranh chấp về quyền sử dụng đất với ông Nguyễn Đức Thắng với diện tích 100m2 đất (còn lại 100m2 không tranh chấp).
- Ông Nguyễn Đức Thắng đề nghị Nhà nước công nhận quyền sử dụng 300m2 đất nằm trong thửa đất số 610, tờ bản đồ số 126-77, phường Quỳnh Phương, Thị xã Hoàng Mai đang tranh chấp với ông Nguyễn Văn Định (diện tích 100m2) và bà Hồ Thị Thúy (diện tích 200m2).
Ngày 1/9/2015, UBND tỉnh ra Công văn số 3906/QĐ.UBND.KT về việc giải quyết tranh chấp đất giữa các ông bà. Căn cứ: 
- Kết quả hòa giải của UBND phường Quỳnh Phương; Kết quả giải quyết của Chủ tịch UBND Thị xã Hoàng Mai; Kết quả kiểm tra, xác minh tranh chấp; Kết quả làm việc với đại diện gia đình bà Hồ Thị Thúy; Kết quả làm việc với ông Nguyễn Đức Ất; Kết quả kiểm tra, xác minh về nguồn gốc diện tích đất tranh chấp; Về hiện trạng sử dụng đất tranh chấp; Kết quả làm việc, hòa giải tranh chấp giữa các bên.
Tổ công tác liên ngành đã tổ chức làm việc, hòa giải giữa các bên tranh chấp, có đại điện UBND Thị xã Hoàng Mai, UBND phường Quỳnh Phương để làm rõ căn cứ để công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Các bên tranh chấp đều đề nghị Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho mình.
II. Kết luận
1. Không công nhận quyền sử dụng 300 m2 đất nằm trong một phần thửa đất số 610, tờ bản đồ số 126-77, phường Quỳnh Phương, Thị xã Hoàng Mai cho hộ ông Nguyễn Đức Thắng, bởi vì:
- Diện tích đất mà ông Nguyễn Đức Thắng cho rằng đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Hòa có nguồn gốc là đất chưa sử dụng, do UBND xã Quỳnh Phương quản lý. Theo xác nhận của UBND phường Quỳnh Phương và hồ sơ quản lý đất đai phản ánh thì ông Nguyễn Văn Hòa chưa sử dụng diện tích đất nêu trên.
- Các giấy tờ về chuyển nhượng quyền sử dụng đất do ông Nguyễn Đức Thắng cung cấp không đủ cơ sở pháp lý để chứng minh quyền sử dụng đất của mình (Giấy chuyển nhượng không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).
- Hộ ông Nguyễn Văn Định và hộ bà Hồ Thị Thúy đã được UBND xã Quỳnh Phương, huyện Quỳnh Lưu (nay là UBND phường Quỳnh Phương, Thị xã Hoàng Mai) xét giao đất ở và đã nộp tiền sử dụng đất vào Ngân sách Nhà nước từ năm 2002 (trong số 300m2 nêu trên, hộ ông Định có 100m2 trên tổng số 200 m được giao; hộ bà Thúy gồm toàn bộ diện tích được giao 200m2).
2. Hộ ông Nguyễn Văn Định và hộ bà Hồ Thị Thúy đủ điều kiện để được xét công nhận quyền sử dụng đối với diện tích đất được UBND xã Quỳnh Phương giao năm 2002, (hộ ông Định 200m2, bao gồm 100m2 được giải quyết tranh chấp tại Quyết định này; hộ bà Thủy gồm 200m2 được giải quyết tranh chấp tại quyết định này) .
Từ những căn cứ nêu trên,
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa hộ ông Nguyễn Văn Định và hộ bà Hồ Thị Thúy với ông Nguyễn Đức Thắng như sau:
- Không công nhận quyền sử dụng 300 m2 đất nằm trong một phần thửa đất số số 610, tờ bản đồ số 126-77, phường Quỳnh Phương, Thị xã Hoàng Mai cho hộ ông Nguyễn Đức Thắng.
- Hộ ông Nguyễn Văn Định và hộ bà Hồ Thị Thúy đủ điều kiện để được xét công nhận quyền sử dụng đối với diện tích đất được UBND xã Quỳnh Phương giao năm 2002, mỗi hộ 200 m2 (bao gồm cả phần diện tích được giải quyết tranh chấp tại quyết định này).
Điều 2. Quyết định có hiệu lực sau 30 ngày, kể từ ngày ký.
Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định nàv, nếu ông Nguyễn Văn Định, bà Hồ Thị Thúy, ông Nguyễn Đức Thắng không đồng ý với quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện ra Tòa án nhân dân theo quyết định của pháp luật.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Chánh Thanh tra, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp; Chủ tịch UBND Thị xã Hoàng Mai, Chủ tịch UBND phường Quỳnh Phương; ông Nguyễn Văn Định, bà Hồ Thị Thúy, ông Nguyễn Đức Thắng và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
UBND tỉnh Nghệ An

tin mới

Một công chức địa chính xã đầu thú, khai nhận hối lộ

Một công chức địa chính xã đầu thú, khai nhận hối lộ

Liên quan đến vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong lĩnh vực đất đai xảy ra trên địa bàn TP Phú Quốc, Cơ quan CSĐT Công an TP Phú Quốc (Kiên Giang) cho biết, ngày 2/5, Đoàn Thanh Tuấn - Công chức địa chính xã Cửa Dương (TP Phú Quốc) đã đến đầu thú, khai nhận hành vi vi phạm của mình.

Điều tra vụ ruộng lúa chết cháy nghi bị phá hoại ở Thanh Chương

Điều tra vụ ruộng lúa chết cháy nghi bị phá hoại ở Thanh Chương

(Baonghean.vn) -Sau khi được tòa án tuyên thắng kiện, lấy lại được ruộng thì chỉ không lâu sau, trên thửa ruộng đó xuất hiện nhiều chông sắt bị kẻ xấu cắm. Khi mà cơ quan chức năng vẫn chưa tìm ra được thủ phạm, thì trong quá trình canh tác, ruộng lúa này lại nghi bị phá hoại một lần nữa.

Sẽ quản lý chặt, xử lý nghiêm hơn nữa việc chê khách, ghép khách và thu thêm phí của phương tiện đón, trả khách trong sân bay Vinh!

Sẽ quản lý chặt, xử lý nghiêm hơn nữa việc chê khách, ghép khách và thu thêm phí của phương tiện đón, trả khách trong sân bay Vinh!

(Baonghean.vn) - Trên nhiều trang mạng xã hội đã có những phàn nàn về lái xe taxi ở sân bay Vinh có tình trạng chê khách chặng ngắn, ghép khách và thu thêm tiền vào cổng… Điều này đòi hỏi cơ quan chức năng cần phải tăng cường giám sát chặt chẽ, tránh gây nên tình trạng lộn xộn.

Tội hủy hoại nguồn lợi thủy sản là gì ?

Tội hủy hoại nguồn lợi thủy sản là gì ?

(Baonghean.vn) - Em tôi bị phát hiện sử dụng các công cụ, phương tiện gồm ắc quy, bộ kích điện, lưới đánh cá đấu nối với nhau bằng dây điện để khai thác tận diệt thủy sản. Vậy tội hủy hoại nguồn lợi thủy sản có thể bị phạt gì ?

Ký ức về chiến dịch K10 trên mảnh đất Tân Kỳ

Ký ức về chiến dịch K10 trên mảnh đất Tân Kỳ

(Baonghean.vn) - Trong cuộc kháng chiến chống Mỹ cứu nước, người dân các huyện phía Bắc vĩ tuyến 17 đã phải chịu đựng rất nhiều thương đau. Đến nỗi, họ đã phải rời quê hương lên đường đi sơ tán. Đó là một hành trình gian nan nhưng rất nặng nghĩa tình. 

Cảnh báo cuộc gọi mạo danh nhân viên Công ty Điện lực để lừa đảo khách hàng

Cảnh báo cuộc gọi mạo danh nhân viên Công ty Điện lực để lừa đảo khách hàng

(Baonghean.vn) - Trung tâm Chăm sóc khách hàng – Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) nhận được phản ánh của một số khách hàng về việc có người tự nhận là nhân viên của Tổng công ty Điện lực gọi đến khách hàng với mục đích làm ảnh hưởng đến uy tín ngành Điện hoặc có hành vi lừa đảo.

Chuyện về nữ Trưởng Công an xã được phong Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân khi mới 25 tuổi

Chuyện về nữ Trưởng Công an xã được phong Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân khi mới 25 tuổi

(Baonghean.vn) - Trong thời hoa lửa của chiến tranh vẫn đẹp mãi câu chuyện về một người phụ nữ sẵn sàng hy sinh tuổi thanh xuân để góp phần cho đất nước độc lập, thống nhất. Đó là bà Nguyễn Thị Minh Châu, nữ Trưởng Công an xã được phong Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân khi mới tròn 25 tuổi.

Triệt xóa đường dây tội phạm xuyên quốc gia truyền bá văn hóa phẩm đồi trụy do người đàn ông ở TP.Vinh điều hành

Triệt xóa đường dây tội phạm xuyên quốc gia truyền bá văn hóa phẩm đồi trụy do người đàn ông ở TP.Vinh điều hành

(Baonghean.vn) - Công an Nghệ An và Cục An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (Bộ Công an) vừa phá thành công chuyên án triệt xóa, đánh sập đường dây tội phạm xuyên quốc gia, bắt 12 đối tượng điều hành, quản lý website "Thiendia2.cc" truyền bá văn hóa phẩm đồi trụy.