Thị trường tiềm năng
Với diện tích hơn 6.000km2, dân số gần 1,3 triệu người, hệ thống tài nguyên thiên nhiên phong phú, Hà Tĩnh từ một tỉnh nghèo đang có những bước phát triển bất ngờ về kinh tế. Đây cũng là địa phương đang nằm trong top thu hút mạnh đầu tư, đặc biệt là đầu tư nước ngoài. Theo thống kê, tính đến cuối năm 2014, Hà Tĩnh đã thu hút được 59 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn lên tới 10,7 tỷ USD, đứng thứ 7 trên cả nước. Tổng đầu tư trên địa bàn tỉnh tăng trưởng với tốc độ trung bình 50,1% trong giai đoạn 2010 -2013. Tất cả những yếu tố đó đang tạo nên một cơ hội “vàng” cho nhiều lĩnh vực khác phát triển, trong đó có thị trường BĐS.
Tuy nhiên, dù được đánh giá là khá tiềm năng song thị trường BĐS Hà Tĩnh vẫn còn nghèo nàn. Toàn thành phố có chưa đến 10 dự án phát triển khu đô thị mới đã được triển khai nhưng gần như không tạo được sự liên kết và tạo điểm nhấn cần thiết để thay đổi diện mạo của thành phố này.
Đặc biệt, sự thiếu hụt về hạ tầng và nghèo nàn về dịch vụ là điều có thể thấy rõ ở các dự án BĐS trên địa bàn TP. Hà Tĩnh. Đa phần các chủ đầu tư chỉ cung cấp những hạ tầng cơ bản như đường nội bộ, hệ thống điện, nước sạch, nước mưa…, trong khi những tiện ích cơ bản vốn quen thuộc với các khu đô thị như bể bơi, khu thể thao, khu ẩm thực, khu vui chơi giải trí… hoàn toàn vắng bóng.
Theo các chuyên gia BĐS, khác với Hà Nội và TP. HCM, sự phát triển của thị trường BĐS ở các tỉnh thành phụ thuộc rất nhiều vào tâm lý và tập quán sinh sống của người dân địa phương. “Ví dụ ở Hà Tĩnh, người dân vẫn chưa có thói quen sống ở nhà chung cư mà vẫn thích ở nhà đất, tự xây nhà, thích nhà mình khác biệt so với nhà hàng xóm… nên một số dự án căn hộ đã được triển khai không thu hút được người mua. Cộng thêm với đó là tâm lý của các chủ đầu tư cũng chỉ muốn phân lô bán nền, không thích cung cấp thêm bất cứ tiện ích nào khác cho khu đô thị nên dẫn đến việc thị trường BĐS ở đây khá èo uột, thiếu đẳng cấp dù cực kỳ tiềm năng”, một chuyên gia BĐS nhận xét.
Điểm nhấn đẳng cấp
Tuy nhiên, “cơn khát” BĐS cao cấp của Hà Tĩnh được dự báo sẽ sớm được giải tỏa khi “ông lớn” BĐS Vingroup đã lựa chọn địa phương này là địa điểm tiếp theo để tiếp tục triển khai chuỗi dự án từ Bắc vào Nam với tên gọi Vincom Hà Tĩnh. Đây là khu phức hợp có vị trí đắc địa nhất thành phố với mặt tiền trải dài trên 2 cung đường trọng điểm là Hàm Nghi và Hà Huy Tập, kết nối với các địa điểm trung tâm thành phố Hà Tĩnh như bến xe, bệnh viện, trung tâm văn hóa... chỉ trong vài phút.
 |
Theo đại diện Chủ đầu tư Vingroup, dự án được thiết kế lấy ý tưởng bông sen e ấp chớm nở, lấy cảm hứng từ tên gọi cũ của vùng đất này là Thành Sen. Dự án sẽ có tổng diện tích hơn 57.000m2, gồm khu khách sạn, TTTM và khu biệt thự, nhà liền kề, nhà phố đẳng cấp. Trong đó, điểm nhấn của toàn bộ khu phức hợp là tòa khách sạn cao 36 tầng như một nụ sen thanh tao thuần khiết đang vươn thẳng lên bầu trời. Khối đế của tòa nhà sẽ là trung tâm thương mại hiện đại Vincom Hà Tĩnh với chuỗi cửa hàng mua sắm cao cấp, siêu thị tiêu dùng, khu vui chơi giải trí và rạp chiếu phim hiện đại…
 |
Bên cạnh khu khách sạn và TTTM là hệ thống 115 biệt thự đơn lập, nhà liền kề và nhà phố đẳng cấp có diện tích đất từ 152,5m2 - 460,7m2/căn được bố trí hợp lý, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân tương lai. Cụ thể, 39 căn biệt thự đơn lập sở hữu những vị trí đẹp nhất với hướng nhìn trực tiếp ra khu tiện ích trung tâm, bao quát toàn bộ cảnh quan dự án, thích hợp cho những cư dân mong ước một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp. 48 căn nhà liền kề được bố trí ở các vị trí khác nhau bao quanh dự án, hướng trực tiếp ra tòa nhà khách sạn và các tuyến đường lớn của khu vực sẽ đáp ứng nhu cầu sống vừa đảm bảo sự riêng tư vừa đảm bảo khả năng kết nối cộng đồng. Đặc biệt, để thuận lợi cho những khách hàng có nhu cầu kinh doanh, 28 căn nhà phố với diện tích đất từ 152,5m2 - 272,4m2/căn, được bố trí ngay mặt đường Hàm Nghi và đường Lê Duẩn sẽ vô cùng thuận lợi cho việc kinh doanh đủ mọi ngành nghề.
 |
Theo các chuyên gia BĐS, cũng giống như các khu đô thị đẳng cấp khác của Vingroup, điểm nhấn quý giá nhất của các dự án sẽ đến từ các tiện ích và dịch vụ đi kèm. Ngoài vị trí thuận lợi để đi đến mọi nơi trong thành phố, lần đầu tiên các cư dân của Hà Tĩnh sẽ được trải nghiệm phong cách sống đẳng cấp của Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City hay Vinhomes Central Park với những tiện ích và dịch vụ đẳng cấp 5 sao như nhà sinh hoạt cộng đồng, sân tennis, sân thể thao ngoài trời, hệ thống camera giám sát 24/7, hệ thống vườn cây, tiểu cảnh, vệ sinh môi trường, chăm sóc cảnh quan…Đặc biệt, các tiện ích đến từ khách sạn và TTTM như chuỗi cửa hàng mua sắm cao cấp, siêu thị tiêu dùng, khu vui chơi giải trí và rạp chiếu phim hiện đại…. sẽ hoàn thiện cho một phong cách sống sang trọng, đẳng cấp và đủ đầy mà lần đầu tiên người dân Hà Tĩnh được trải nghiệm.
Theo Vingroup, sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động vào đầu năm 2017, tòa khách sạn và TTTM thuộc dự án Vincom Hà Tĩnh sẽ trở thành tòa nhà cao nhất TP. Hà Tĩnh và là công trình điểm nhấn về mặt kiến trúc cho thành phố. Nơi đây sẽ là điểm đến được lựa chọn không chỉ bởi cư dân thành phố mà còn là sự lựa chọn của cả du khách khi đến với Hà Tĩnh.
PV
